Co powinna zawierać owa umowa najmu mieszkania
Chcesz wynająć swoje mieszkanie, bądź wynająć dla siebie mieszkanie? To zapoznaj się z tym co powinna taka owa umowa najmu zawierać, tak byś ty był zadowolony z umowy i właściciel, który Tobie chce wynająć mieszkanie. Nie przedłużając zaczynajmy.
Wynajem mieszkania to jest jedna ze sposobów inwestowania w nieruchomość. Nic dziwnego, bo przy niskich stopach procentowych inwestycje w nieruchomości są idealną alternatywą dla lokat bankowych. Mnóstwo osób ma jednak wątpliwości jak zabezpieczać swoje owe interesy, by taki najem był bezpieczny przynosił wyczekiwane korzyści.
Umowa najmu lokalu mieszkalnego i jej 3 niezbędne elementy.
Przepisy mówią o tym, że są 3 elementy, które koniecznie muszą być w owej umowie najmu, bez których umowa ta nie może zostać tak nazwana. Są to takie czynniki jak :
- Strony umowy
- Przedmiot umowy
- Czynsz najmu
Bez tych owych trzech elementów, umowa ta nie jest umową. Warto pamiętać!
Dodatkowe postanowienia do umowy najmu
Obwiązek zawarcia umowy najmu z tymi wyżej wymienionymi elementami, to nie oznacza koniec koniecznych i obowiązkowych punktów w takowej umowie. Te najważniejsze dodatkowe czynniki wchodzące na taką umowę są to :
- Okres najmu
- Termin wypowiedzenia
- Kaucja zabezpieczająca pokrycie należności
Te kolejne czynniki są bardzo istotne i ważne w zawarciu owej umowy, pamiętaj o tym, zanim podpiszesz bądź zrobisz taką umowę.
Pamiętaj, że umowa najmu nie musi być pisemna, może wystąpić w takich okolicznościach jak :
- Umowa w formie pisemnej
- Umowa w formie ustnej
- Dorozumienie czyli tak zwana zapłata czynszu
Nie zawsze jak się skończy umowa najmu, a ty wciąż wynajmujesz owy lokal użytkowy i płacąc dalej czynsz, wznawiasz co miesiąc ową umowę, po prostu w innej formie niż pisemnej. To też warto, jednak wiedzieć, zanim wyprowadzi się do wynajmowanego mieszkania.
Warto też pamiętać, że na umowie musi być podana stawka Netto za kaucje, która musi być oddana przy wyprowadzce i przy braku zniszczeń w mieszkaniu nie ma prawa Ci właściciel nie wypłacić owych pieniędzy. To też bardzo ważne jest, by o tym pamiętać!
